よくあるご質問

Q.02.設計費用はどの程度で、どの段階から発生するのでしょうか？

設計費用については、建物の用途・規模・構造によって様々なので、一概には申し上げられませんが、最初のお打合せ時にお話を伺い、具体的にご説明します。概ね住宅を専門でやっている設計事務所の大体相場とお考え下さい。また、設計施工でお請けする場合には設計費用の割引があります。これは値引というよりも業務の効率化からコスト削減が可能になったとご理解ください。正確な設計費用、作業内容については書面にて設計契約前に重要事項説明としてご説明いたします。
費用発生時については、お客様のご予算、ご要望をお伺いし、平面図、立面図、スケッチなどでプレゼンテーションさせていただきます。プレゼンテーデョンがお気に入られれば、建物と設計の概算予算書をご提出致します。これらについて了解いただければ、設計契約書をしていただきます。この段階ではじめて費用が発生します。その後、模型作製、スケッチなどでイメージの詳細を打合せさせていただき、詳細設計に移ります。

Q.04.設計施工でおまかせすることの良い点は？

昨今、施工については特に採算を度外視した受注を行う業者さんもいらっしゃいます。
現場で一生懸命働いてくれている職人さんに、良い仕事をしていただくためには、実際のところ適正なお手当てが必要であり、これを度外視した状態では、長続きすることは困難だと思います。また、昨今の偽造問題や悪徳リフォーム詐欺等、この設計・建築業界の信頼は失墜しています。
弊社は、地域で半世紀、皆様のご信頼を得ながら良い仕事に努めてきたという自負があります。胸をはってお引渡しでききる建物を造るべく、日々の研究と努力はスタッフ一同真剣です。

• 設計施工が一緒の場合の良いところ

• • ・不具合があった場合の設計・施工の責任が明解である。
  • ・詳細設計が終わって、建築の見積をしたら大幅にコストUPで困った・・・
    という心配が無い。
  • ・設計事務所、建設会社、場合によっては建築コーディネーター会社などの複数の会社とお客様が打合せする必要が無く、お客様の労力が少なくなる。
    つまり、弊社では、設計、施工、アフターサービスまで、複雑で難解な流れを他社のように営業担当者では無く、直接設計者が中心となってコントロールしますので、経費のコストダウンにもつながっています。

• 逆に設計施工の場合のご心配は、

• • A 競争原理が働かず、コストが上がるかもしれない。
  • B 施工についての手抜き工事があるかもしれない。
  • C そうは言っても施工し易いように設計しないか？
  • ということではないかと思います。
  • • Aについての対応は、
    • • *明瞭で詳細な見積を提出し、わかりやすく説明させていただく。
      • *弊社ではもちろん、協力業者もコストの点で最大限努力をする。
      • *お客様のご要望にあったコストダウンにつながる工法を常に検討する。
      • *営業担当者を置かない。宣伝広告に費用をかけない。などでコストダウンに努める。
      • などで、対応しております。また、最近インターネットの普及により、お客様が「材料支給で」というケースも増えています。これにも対応いたします。
    • Bについての対応は、
    • • *国土交通省や住宅金融公庫基準を参考にした、より厳しい自社基準による設計監理、施工管理に加え第三者機関、日本住宅保証検査機構（JIO）による段階的検査の三重の確認により、ミスが無いよう対応しています。
    • Cについての対応は、
    • • *逆に、美しく見えてかつ、妥協せず、無理なく施工できる具体的な方法を、考える。これはポリシーです。課題があれば設計者が、施工をする職人さんと、ダイレクトに詳細の打ち合わせをし、クリアーしていきます。これこそ設計施工のメリットかもしれません。

Q.06.設計相談から完成までの期間はどれくらいですか？

規模・構造にもよりますが、木造一戸建ての場合、多くのお客様が初顔合わせから・プランニングに約３ヶ月〜６ヶ月。
本設計、確認申請業務に、２ヶ月。着工から完成までが５〜６ヶ月ぐらいです。（およその流れ）これまでの経験から、着工前のお打合せの密度が高いほど、建物の使い勝手が良く、施工中の変更が少ないため、建物詳細の収まりも良く、結果、出来映えも良好で満足度も高いようですので最低このくらいの期間は必要とお考えください。

Q.08.建物完成後の保証・アフターサービスについては、どうなっていますか。

弊社で施工まで行った場合、保証については日本住宅保証検査機構（JIO）に加盟しております。長期保証 については、JIO保証書に基づき、お引渡しより10年間保証いたします。また、長期保証以外の箇所（造作、家具など）の短期保証（１〜2年）については、弊社保証書及び約款により不具合が生じた箇所については無償で直させていただきます。
またアフターサービスについては、竣工後３カ月・1年・2年・5年・10年後に無料にて定期点検を行っております。

Q.10.耐震補強などにも対応してもらえるのでしょうか？

昨今脚光を浴びている耐震補強ですが、設計・見積・施工はもちろん弊社の応急危険度判定士の有資格者が、耐震診断から補助金申請のお手伝いをいたします。当然ご相談は無料です。

Q.12.建物完成後の家具やカーテンの選定、外構や庭の相談も可能ですか？

殆どのお客様がご相談されております。家具やカーテンなどの選択のアドバイスもさせて頂きます。他と違った個性的な建物が多いので、それにあったシンプルで快適な外構、庭など設計・施工させていただきます。
外構やお庭、植栽のご相談は、詳細プラニングや工事が発生する場合は、ご相談、お見積は無料です。
また、他社で建築をされたお客様より実際あったご相談ですが、「外構のアプローチや土間コンクリート、植栽などを建物と別々の会社に発注したら、全体のバランスがとれず、地表水の勾配などに配慮が足りなかったため、庭のあちこちに雨水が溜まって困っている。」とのことで、弊社の設計施工で、現在は快適にお住まいになっておられます。

Q.14.土地も探して貰えるのですか？

不動産業の許可も有していますので、建築地を捜したり、登記や土地の測量などのご相談もお受けいたします。ご相談は無料です。